In Groningen

Een andere woning? Ruilen kan ook!

Wanneer u een andere huurwoning wilt, kunt u zich inschrijven op www.woningnet.nl. Op deze manier kan het echter een aanzienlijke tijd duren voor u voor andere woonruimte in aanmerking komt. Een goed alternatief kan dan woningruil zijn.

Wat is woningruil?

Woningruil is het ruilen van een woning tussen twee huurders van zelfstandige woningen. Dit kunnen woningen van Lefier zijn, maar ook woningen van een andere corporatie of particuliere verhuurder. Tevens is het mogelijk dat er een ruil plaatsvindt tussen een huur- en een koopwoning.

U kunt woningruil aangaan met iemand uit de gemeente Groningen, maar ook uit een andere gemeente. U moet dan zelf op zoek gaan naar een ruilpartner. Hiervoor kunt u de site www.woningruil.nl raadplegen.

Voorwaarden voor woningruil

De voorwaarden voor woningruil zijn:

• zelfstandige woonruimte kan niet geruild worden tegen onzelfstandige woonruimte. U kunt evenmin ruilen tegen een woning die wordt opgezegd of al leegstaat;
• wanneer bij de ruil een woning betrokken is met een bijzondere bestemming (zoals een aangepaste of seniorenwoning), is ruil niet toegestaan tenzij uw ruilpartner voor deze bijzondere bestemming in aanmerking komt;
• woningen waarbij renovatie wordt uitgevoerd of die aangewezen zijn om verkocht te worden, zijn uitgesloten van woningruil;
• een inschrijving bij Woningnet is verplicht. Als u nog niet staat ingeschreven, kunt u zich inschrijven op www.woningnet.nl;
• er wordt door Lefier gelet op de huurprijs van de woning en het bruto maandinkomen van de woningzoekende die deze woning wil huren, tevens wordt gekeken naar huishoudengrootte;
• de nieuwe huurovereenkomst wordt voor minimaal één jaar aangegaan;
• van een huurachterstand of andere achterstallige verplichtingen ten opzichte van de verhuurder(s) mag geen sprake zijn;
• de huurwoning van Lefier wordt door onze opleveraar geïnspecteerd op eventuele woonschade. Tijdens deze inspectie geeft de opleveraar aan wat u moet herstellen. Na deze inspectie zullen wij beoordelen of wij akkoord gaan met de woningruil;
• de ruilpartner neemt de woning van Lefier over in de staat zoals deze zich bevindt op het moment dat u de woning verlaat;
• bij woningruil wordt niet gekeken naar de duur van de inschrijving bij Woningnet. Wel wordt gekeken naar uw huidige woonduur. Als u korter dan één jaar huurt van Lefier, zullen wij in principe niet akkoord gaan met woningruil.
• de verhuurders van de woningen moeten beide akkoord gaan met de woningruil;

Aanvragen

Wanneer u een ruilpartner heeft gevonden, kunt u woningruil bij ons aanvragen op de volgende wijze:

• lever een volledig ingevuld aanvraagformulier woningruil in dat door u en uw ruilpartner is ondertekend;
• verstrek ons een door de verhuurder van uw ruilpartner ingevulde verhuurdersverklaring.

De formulieren kunt u hierboven downloaden en zijn ook bij ons in de woonwinkel te verkrijgen. Als u de formulieren volledig invult en eventuele overname goed regelt, wordt uw aanvraag in principe binnen zes weken afgehandeld. Deze periode is onder meer afhankelijk van uw eigen medewerking en die van uw ruilpartner.

Heeft u nog vragen?

Heeft u nog vragen over het aanvragen van woningruil of andere vragen over de verhuur van woningen, dan kunt u iedere werkdag tussen 08.00 en 17.00 uur contact opnemen met Lefier, telefoonnummer (050) 369 369 3. Uiteraard bent u ook welkom bij ons in de woonwinkel, dagelijks geopend van 09.30 tot 17.00 uur.